僭 建 物 申 報 計 劃

本公司由政府認可註冊專業工程師主理、已成功向屋宇署申請多份新界區僭建物豁免、服務涵蓋整個申請過程、由代 辦直至收到屋宇署不反對通知書、承諾單一收費、絕無額外的附加收費。

整個過程由開始到申請成功、我們 的結構工程師會全程跟進、進行評 估及與屋宇署的職員進行會議及 有關拹調。

及早申報的好處:

  1. 避免強制拆卸 -- 根據屋宇署於2012 年3 月的申報表(NT1)附錄三中列明 : 如閣下能於下一階段封法前、對納入可豁 免範圍的僭建物進行成功的豁免申請、閣下的僭建物便將避免強制拆卸。並只須每五年進行一次構築物安全檢驗、作 申請延長豁免期用。
  2. 降低賠付及違法風險 -- 僭建物是由非合資格的承建商進行的非法工程、如閣下的僭建物不幸倒下、而又對公眾做成任 何人身及財物損害。閣下或需面對巨額索償、甚至負上法律責任、而一般的保險公司亦不會對僭建物造成的任何人身 損害作出承保。固閣下正面對莫大的賠付及違法風險。及早申報僭建物,經由合資格的工程師依據法定程序對僭建物 作出檢查及勘察、重新審示其安全性及穩固性、為業主及僭建物擁有人提供安全及法律保障。
  3. 避免“釘契” -- 根據屋宇署的對外文件指出、政府將進行階段性的執法。如閣下的僭建物沒有及時申請豁免、閣下的 僭建物可能成為下一階段的執法目標。一旦政府發出清拆令、 而閣下又沒有即時清拆、政府將有可能向法庭申請禁止 閣下屋宇進行任何交易買賣(俗稱 ”釘契” )。

可申報豁免的僭建物

類別編號
現存僭建物
1 以鋼材、鋁質構件、金屬板或玻璃搭建的圍封式露台。(見“圖1”)
2 以鋼筋混凝土、磚石或其他材料建造及圍封的天台搭建物,其覆蓋面積不多於主體建築物有蓋面積的50%。
3 以鋼材或鋁質構件建造並沒有圍封的天台構築物。(見“圖2”)
4 設於相連地面一層以鋼筋混凝土、磚石或其他材料建造的擴建物,不論擴建部分是否有內部通道通往主建築物。(見“圖3”)
5 豎設於兩幢相連的新界豁免管制屋宇露台之間的間隔牆,而牆身超過 150 毫米厚。
6 由主體建築物外牆伸建的簷篷,屬可常設的小型環保及適意設施除外。(見“圖4”)
7 設有支柱的地下簷篷。
8 由主體建築物外牆伸建用以支承冷氣機的金屬架(必須附防止滴水設計)及冷氣機輕質篷蓋,屬可常設的小型環保及適意設施除外。(見“圖5”)
9 由主體建築物外牆伸建的廣告招牌。(見“圖6”)
10 掛置於主體建築物外牆的廣告招牌,屬可常設的小型環保及適意設施除外。
11 架設於天台的廣告招牌。


圖1
 
圖2
 
圖3
 
圖4
 
圖5
圖6
選擇我們的原因
  • 專業、專注
  • 屋宇署註冊承辨商
  • 經驗豐富,提升工程效率
  • 設備先進
  • 收費合理

申請過程

  1. 由專業結構工程師對僭建物進行現場勘察
  2. 製作僭建物圖則作呈交屋宇署用
  3. 製作安全報告作呈交屋宇署用
  4. 填寫屋宇署表格NT1 及向屋宇署呈交
  5. 回應屋宇署結構工程師及測量師對申請的任何提問及意見
  6. 收到屋宇署不反對通知書

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相關工程牌照

  • 屋宇署註冊臨時小型承辨商
    第 1 級別A至G類型
    ﹝ 牌照號碼:MWC(P) 30/2010 ﹞
  • 機電工程署註冊電業承辨商
    ﹝ 牌照號碼:023856 ﹞
  • 機電工程署註冊魚排氣管儲水式電熱水爐牌照
    ﹝ 牌照號碼:w 071759﹞
  • 機電工程署註冊氣體工程承辨商
    ﹝ 牌照號碼:747-10 ﹞
  • 水務署註冊一級水喉匠牌照
    ﹝ 牌照號碼:02233 ﹞